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K290402 - Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garten!

29410 Salzwedel, Stegel 11

Wohnfläche :  110,00 m2
Nutzfläche :  110,00 m2
Grundstück :  1.078,00 m2
Zimmerzahl :  5
Maklerprovision : Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 73.000 EUR


Lage
Das Grundstück befindet sich in Dambeck, einem Ortsteil der Baumkuchenstadt Salzwedel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants und vieles mehr finden Sie in der ca. 8 km entfernten Kreisstadt Salzwedel.

Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen an dem Haus durchgeführt. Der Ausbau des Spitzbodens wurde begonnen aber noch nicht fertiggestellt. Rückseitig des abgeschlossenen Hofes steht ein Scheunen- / Stallgebäude, worin sich unter anderem ein Partyraum befindet. Der hintere Teil des Grundstückes war ehemals Gartenfläche wurde aber in eine Rasenfläche mit einigen Obstbäumen und Ziersträuchern umgestaltet. Der Garten ist durch einen Zaun zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt. Auf den Hof gelangt man durch eine überdachte Toreinfahrt.
Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 257,18 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1920 angegeben.

Ausstattung
Erdgeschoss: Flur, Wannenbad, Küche, Gästezimmer und Wohnzimmer.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur,
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2013 ausgeführt:
- Heizungsanlage mit Solarthermie für die Warmwassererzeugung,
- Kaminofen
- Elektrik
- Dacheindeckung mit Wärmeisolierung
Das Grundstück ist an das zentrale Wasser- und Abwassersystem angeschlossen.

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



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