Kauf >> 3-Raum-Wohnung

K320601 - Geldanlage: 3 Zimmer, Balkon, Garage - vermietet

29410 Salzwedel, Pappelallee 5

Wohnfläche :  78,40 m2
Gesamtfläche :  78,40 m2
Zimmerzahl :  3
Maklerprovision : Käufer-Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 97.000 EUR


Lage
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet am Stadtrand von Salzwedel, nur wenige Gehminuten vom Altmark-Center entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Sekundarschule sowie ein Kindergarten, befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentumswohnungen Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Südbalkon. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitigen Mieter wohnen seit 2011 in der Wohnung. Die Miethöhe und die Vorschusszahlung an die WEG teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 74,2 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist B. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Fernwärme. Das Baujahr ist mit 1997 angegeben.

Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit 3 Zimmern, einer Küche, einem gefliesten Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur der Wohnung aus zu betreten.
Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon und eine Garage (8 m x 3 m) mit Garagentor und separater Eingangstür. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
Frau Wenda
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
+49 3901 82317


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