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K320302 - Fachwerkhaus auf großem Grundstück

38489 Rohrberg OT Ahlum, Im Winkel 74

Wohnfläche :  130,00 m2
Grundstück :  3.371,00 m2
Zimmerzahl :  6
Maklerprovision : Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 125.000 EUR


Lage
Ahlum hat ca. 200 Einwohner und gehört zur Gemeinde Rohrberg und somit zur Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf. Beetzendorf ist mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium 7 km entfernt. Ahlum liegt an der Bundesstraße 248. Entfernungen: Kreisstadt Salzwedel ca. 25 km, Wolfsburg ca. 45 km, Braunschweig ca. 70 km, Magdeburg ca. 90km. Näheres unter: www.beetzendorf-diesdorf.de

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Fachwerk-Doppelhaushälfte mit einem angrenzenden kleinen Stallgebäude auf großem Grundstück. In dem Wohnhaus sind in den letzten Jahren Modernisierungs-, Umbau- und Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen worden.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr schönes, großzügig geschnittenes Grundstück in Dorfmittenlage. Das Haus wird zum Verkauf frei. Bei Bedarf stehen weiterhin circa 2 ha Wald zum Verkauf. Der Preis dafür ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 285,33 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben.

Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, das Dusch-/ Wannenbad, die Küche, der Flur mit Treppe sowie eine Speisekammer, in der die Heizungsanlage installiert ist. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer und den Flur. Eine weitere Treppe führt von hier aus in das Dachgeschoss.

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
Frau Wenda
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
+49 3901 82317


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