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V514005 - 2-Raum-Wohnung in der Goethestraße!

29410 Salzwedel, Goethestraße 37

Wohnfläche :  44,00 m2
Gesamtfläche :  44,00 m2
Zimmerzahl :  2
Anzahl Schlafzimmer :  1
Anzahl Badezimmer :  1
Grundmiete : 272,00 EUR/Monat
Kaution : 550,00 EUR
Betriebskosten : 118,00 EUR/Monat
Gesamtmiete : 390,00 EUR/Monat


Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Straßen Salzwedels, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).
In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten gibt es in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
Diese schöne 2-Raum-Wohnung in der Goethestraße befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 44 m².

Highlight der Wohnung ist die offene Küche mit eingebautem Tresen. Die Einbauküche kann auf Wunsch von den derzeitigen Mietern übernommen werden - der Preis ist mit den Mietern direkt zu verhandeln.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher sich im Vorderhaus befindet.
Außerdem befindet sich im Vorderhaus ein Waschraum, wo auch für Sie ein Platz für Ihre Waschmaschine eingerichtet ist.

Die gesamte Anlage wurde ca. 1999/2000 umfangreich baulich und energetisch modernisiert.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 101,6 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1910 angegeben.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche.
Das Bad ist hell gefliest. Im Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Wohnungsflur wurde helles Laminat verlegt. Der Küchenbereich ist mit pflegleichtem CV-Belag ausgestattet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus begehbar ist (siehe Bild "Rückansicht Hof").

Auf dem Grundstück gibt es eine Rasenfläche zur gemeinsamen Benutzung.

Die gesamte Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Für die Kostenverteilung sind entsprechende Messgeräte installiert, sodass eine genaue und gerechte Abrechnung des eigenen Verbrauchs erfolgt.

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Hausreinigung, Gartenpflege, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18:00 Uhr und donnerstags bis 15:00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
Frau Dohse
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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