Miete >> 3-Raum-Wohnung

V572005 - Gut geschnittene 3 Zi.Whg. mit offener Wohnküche in ruhiger aber zentraler Lage

29410 Salzwedel, Goethestraße 41a

Wohnfläche :  67,19 m2
Nutzfläche :  67,19 m2
Zimmerzahl :  3
Grundmiete : 370,00 EUR/Monat
Kaution : 740,00 EUR
Mietpreis/m2 : 5,51 EUR/m2
Betriebskosten : 135,00 EUR/Monat
Gesamtmiete : 505,00 EUR/Monat


Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage Nahe der Salzwedler Altstadt.
Hier finden Sie nicht nur Cafés, Restaurants, div. Einzelhandels-Geschäfte, sondern auch Apotheken, Ärtze, usw.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof, das Krankenhaus, die Schwimmhalle befinden sich auch in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
Die zum 01.01.2020 freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße 41a befindet sich in dem 1997 errichteten Neubau mit Altbauflair.

Das Haupthaus wurde 1902 errichtet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss des 10-Parteien-Mehrfamilienhauses.

Hinter dem Haus befinden sich Stellplätze und ein Fahrradschuppen.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 96,00 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist C. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1907 angegeben.

Ausstattung
Alle drei Wohnräume sind separat vom Wohnungsflur erreichbar. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Der Flur und Küchenbereich sind mit modernen, hellen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Das modern und hell geflieste Duschbad ist quadratisch geschnitten und bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, sondern auch für Regale um dort Handtücher und Ihre Pflegeartikel zu verstauen.
Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront/französischen Balkon, welche für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt.
Weiterhin befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, welcher ebenfalls vom Wohnungsflur erreichbar ist.

Sollten wir Ihr Interesse an unserer Einheit geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Den Stellplatz können Sie optional für 20,00 EUR/monatlich mit anmieten.

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.



In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (Dienstags bis 18.00 Uhr und Donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de



Holger Robra - Immobilien
Frau Dohse
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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