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K320704 - Großes Einfamilienhaus in Brietzer Dorfrandlage!

29410 Salzwedel OT Brietz, Wiesenweg 2

Wohnfläche :  144,00 m2
Grundstück :  880,00 m2
Gesamtfläche :  144,00 m2
Zimmerzahl :  6
Maklerprovision : Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 236.000 EUR


Lage
Das Grundstück befindet sich in Dorfrandlage in einer Sackgasse von Brietz, einem Ortsteil der Hanse- und Baumkuchenstadt Salzwedel. Die Entfernung zur Stadt Salzwedel beträgt ca. 3 km.
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark und hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
Das Einfamilienhaus am Dorfrand von Brietz bietet auch einer etwas größeren Familie mit 6 Zimmern ausreichend Platz. Ihre Feierabende können Sie am besten im Garten mit Blick auf Wiesen und Felder ausklingen lassen.
Zum Abstellen der Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage.
Das Haus wurde 1992 massiv errichtet.
Alle Fenster wurden aus Kunststoff hergestellt und sind isolierverglast. Im Erdgeschoss sind sie zusätzlich mit Rollläden versehen.
Insgesamt wird hier ein schönes Haus in guter Dorfrandlage angeboten. Allerdings sind Schönheitsreparaturen im und um das Haus in nächster Zeit notwendig.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 109,20 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1992 angegeben.

Ausstattung
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und teilt sich auf in Windfang, Diele, Abstellraum, Duschbad, Küche, Arbeits- bzw. Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, 4 Zimmer ein Badezimmer mit Badewanne und der Balkon. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 66 m².
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Das Grundstück ist an das zentrale Abwasser angeschlossen.

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
Frau Wenda
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
+49 3901 82317


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