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Beschreibung
In diesem kleinen Mehrfamilienhaus kann eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
In den nächsten Monaten soll das Objekt weiter aufgewertet werden. Neben der Fassade, soll das Treppenhaus einen neuen Anstrich (inkl. Treppengeländer) erhalten, die Haustür, sowie die Briefkasten- und Klingelanlage sollen erneuert werden.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 153,80 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist E. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Wärmeerzeuger ist mit 1997 angegeben.
Ausstattung
Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gespachtelt und weiss gestrichen.
Außerdem wurde neues Laminat in allen Wohnräumen verlegt.
Das Tageslichtbad ist mit den üblichen Objekten wie Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Dusche ausgestattet. Das große Fenster sorgt nicht nur für frische Luft, sondern bringt auch viel Licht in den Raum.
In der Wohnung befindet sich neben den 3 Wohnräumen ein kleiner Abstellraum, sodass Staubsauger und Co. auch ihren eigenen Platz haben.
Das große Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche, bietet ausreichend Platz für eine große Couch, Schrank und einen Familienessplatz.
Die Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente, jedoch ohne viel Stellmöglichkeit für Ihr Mobiliar zu rauben.
Ein kleiner Garten im steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung. Dieser wird nach Abschluss der Bauarbeiten im und am Haus ebenfalls mit einem neuen Mülleinhausung usw. aufgewertet.
Starten Sie doch gleich einen virtuellen Rundgang anhand der eingestellten Bilder (einige Bilder sind noch von während der Renovierungsphase).
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
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