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K320705 - Modernisiertes Wohnhaus mit großem Grundstück in Fahrendorf!

29413 Dähre, Fahrendorf Nr. 5

Wohnfläche :  158,00 m2
Grundstück :  4.511,00 m2
Gesamtfläche :  158,00 m2
Zimmerzahl :  4
Maklerprovision : Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 139.000 EUR


Lage
Das Grundstück liegt an einem Rundling des Dorfes Fahrendorf. Das Wohnhaus befindet sich an der Hofrückseite. Direkt am Rundling steht ein ehemaliges Scheunen- / Stallgebäude mit einer Durchfahrt. Der Ort Fahrendorf gehört zur Gemeinde Dähre. Dähre ist mit guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und sportlichen Einrichtungen (Freibad) ausgestattet. Das nächstgelegene Grundzentrum mit weiteren Einrichtungen ist 6 km von Dähre entfernt. Näheres erfahren Sie auf der Homepage der Verbandsgemeinde www.beetzendorf-diesdorf.de.

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem kleinen Dreiseitenhof.
Die vier Zimmer haben eine Größe von 10,3 qm bis 37,7 qm Wohnfläche.
Durch die eigene Bebauung, die des Nachbarn und eine Mauer ist der Hof im Wesentlichen in sich abgeschlossen. Die alten Stallgebäude sind gut erhalten und bieten viel Platz für Hobbys. Das große, sich nach hinten streckende Garten-Grundstück ist ideal für Tierhaltung oder Pflanzenanbau.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 236,8 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist G. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1936 angegeben.

Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren sehr aufwändig modernisiert. So wurden unter anderem die Erdgeschossfußböden wärmegedämmt und mit neuem Estrich versehen, Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher installiert, neue Fenster und Türen eingesetzt, das Dach neu gedeckt sowie eine biologische Kleinkläranlage errichtet. Ein Gäste-WC sowie ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche wurden eingerichtet. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet.

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
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29410 Salzwedel
+49 3901 82317


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