Miete >> 1-Raum-Wohnung

V215002 - 1-Raum-Wohnung mit Balkon

29410 Salzwedel, Vor dem Neuperver Tor 15

Wohnfläche :  37,58 m2
Nutzfläche :  37,58 m2
Gesamtfläche :  37,58 m2
Zimmerzahl :  1
Anzahl Badezimmer :  1
Grundmiete : 233,00 EUR/Monat
Kaution : 460,00 EUR
Mietpreis/m2 : 6,20 EUR/m2
Betriebskosten : 85,00 EUR/Monat
Gesamtmiete : 318,00 EUR/Monat


Lage
Das Haus liegt direkt in der Innenstadt von Salzwedel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreicht. Eine Schule und ein Kindergarten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Direkt neben dem Haus befinden sich einige Einkaufmöglichkeiten, wie ein Bäcker, ein Supermarkt, ein Friseur, ein Lotto Shop etc.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
In diesem Wohn- und Geschäftshaus wird zum 31.01.2021 eine 1-Raum-Wohnung im Obergeschoss frei. Bezugsfrei ist die Wohnung voraussichtlich bereits zum Ende Dezember 2020.

Die Wohnung ist zusätzlich über einen Aufzug erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. vor dem Haus.

Die Bilder sind vor Einzug der jetzigen Mietpartei entstanden und daher nicht aktuell.


Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 116,10 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1999 angegeben.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- / Schlafbereich, eine separate Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einen Balkon.

Weiterhin steht Ihnen auf dem ausgebauten Dachboden ein Kellerersatzraum zur Verfügung, wo Sie Ihre nicht alltäglichen Habseligkeiten hoch und trocken lagern können.

Auf dem abgeschlossenen Innenhof, befindet sich die Mülleinhausung, sowie ein Fahrradstellplatz.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, sodass Sie je nach Witterung, die Heizung regulieren können - somit haben Sie auch bei z. B. kühlen Sommertagen die Möglichkeit, Ihre Heizung nach Belieben an- oder auszuschalten. Dies hat weiterhin den Vorteil, dass Sie nicht für das Heizverhalten anderer die Kosten prozentual mittragen.

Jedem Mieter steht eine einzelne Hausmülltonne zur Verfügung, sodass auch hier eine Verbrauchsgenaue Abrechnung erfolgt.

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müllgebühren, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Gas- und Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
Frau Dohse
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
+49 3901 3059901


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