Miete >> 4-Raum-Wohnung

V324017 - MIETFREI FÜR ANFANGSRENOVIERUNG! 4 Zi-Whg. mit Duschbad im Ärztehaus...

38486 Klötze, Hagenstr. 2 b

Wohnfläche :  68,00 m2
Zimmerzahl :  4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer :  4
Anzahl Schlafzimmer :  3
Grundmiete : 395,00 EUR/Monat
Kaution : 1.000,00 EUR
Betriebskosten : 200,00 EUR/Monat
Gesamtmiete : 595,00 EUR/Monat


Lage
Das Objekt befindet sich in Klötze in einer ruhigen Seitenstrasse. Klötze selbst ist eine Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, kleine Einzelhändler in der Altstadt, Tankstellen, Schulen, Kindertagesstätten und vieles mehr!

Klötze selbst ist seit Jahren für seinen Martinimarkt, das größte altmärkische Innenstadtfest, das sich über 5 Tage erstreckt, bekannt.
Aufgrund der ruhigen Lage unseres Objektes, bekommen Sie hier allerdings wenig vom Fest selbst mit!

Die Stadt liegt rund 40 Kilometer nordöstlich von Wolfsburg, 23 Kilometer nordwestlich von Gardelegen und rund 30 Kilometer südlich von Salzwedel in der Altmark.

Beschreibung
Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus, auch als Ärztehaus bekannt, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, wo derzeit 2 Zahnärzte, eine Kinderpsychologin, der Häusliche Pflegedienst und der Sozialverband Deutschland ansässig sind.
Hinter dem Nachbargebäude befindet sich ein Parkplatz, wo Sie optional einen Stellplatz dazu mieten können.

Ausstattung
Einige Wände sind leicht renovierungsbedürftig. Außerdem sind einige Fußbodenbeläge nicht mehr zeitgemäß (Teppichboden) und müssten daher ausgetauscht werden.
Daher haben wir uns gedacht, geben wir dem neuen Mieter die Möglichkeit, mithilfe einer entsprechenden Mietbefreiung, die Wohnung nach seinen Wünschen und Ideen herzurichten.
Die Mietbefreiung richtet sich daher nach der Art und Qualität der Ausführung.

Die Räume selbst sind alle ca. 18 qm groß. Das hell geflieste Duschbad hat rund 5 qm und quadratisch geschnitten, sodass man hier gute Bewegungsfreiheit hat.

Im Keller befindet sich ein Waschraum, wo Sie ihre Waschmaschine aufstellen können.
Weiterhin befindet sich ein Fahrradkeller im Kellergeschoss, wo Sie Ihre Räder sicher und trocken abstellen können.

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Öl-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Hausreinigungs- und Gartenpflegekosten, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (Dienstags bis 18.00 Uhr und Donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de



Holger Robra - Immobilien
Frau Dohse
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
+49 3901 3059901


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