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Lage
Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus am Stadtrand der Kreisstadt Salzwedel. Ca. 400 m bis zum Einkaufszentrum "Altmarkcenter". Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie einen Kindergarten gibt es in der näheren Umgebung.
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km). Zur Autostadt Wolfsburg sind es ca. 65 km.
In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung steht derzeit leer und kann daher zur Eigennutzung oder zur Geldanlage genutzt werden.
Das Haus mit sechs Wohnungen wurde 1997 gebaut. Alle Wohnungen sind mit Balkon beziehungsweise Terrasse versehen. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine 8 m lange Garage.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung ist ausgestattet mit 2 Zimmern, einer Küche, einem gefliesten Bad mit Wanne (Dusche), WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur der Wohnung aus zu betreten. Zum Balkon geht man durch das Wohnzimmer. Dieser zeigt in Richtung Süden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärmestation.
Um die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeister. Die Flurreinigung führen die Bewohner selber aus.
In dem Vorschuss an die WEG sind unter anderem die Kosten der Heizung, Trink- und Abwasserversorgung, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten. Weiterhin sind eine Erhaltungsrücklage sowie die Verwaltergebühr inbegriffen.
Die Abschläge für die Stromversorgung der Wohnung und den Kabelanschluss sind direkt an die Versorgungsunternehmen zu leisten.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 76,0 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist C. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Fernwärme.
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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