Miete >> 4-Raum-Wohnung

V326003 - Helle 4 Zi.Whg mit Wannenbad, Abstellraum, kleinen Hof in zentraler Lage!

39638 Gardelegen, Vor dem Salzwedeler Tor 2

Wohnfläche :  90,10 m2
Zimmerzahl :  4
Grundmiete : 472,00 EUR/Monat
Kaution : 944,00 EUR
Betriebskosten : 127,00 EUR/Monat
Gesamtmiete : 599,00 EUR/Monat


Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Stendaler Straße 3 in Gardelegen.
Nähere Informationen zu Gardelegen finden Sie unter: http://www.gardelegen.de

Beschreibung
In diesem kleinen Mehrfamilienhaus kann zum 01.05.2020 eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.




Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 153,80 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist E. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Wärmeerzeuger ist mit 1997 angegeben.

Ausstattung
Erstbezug nach Renovierung!
Sämtliche Wände und Decken werden frisch tapeziert und weiss gestrichen.
Anschließend werden die Böden mit neuem, modernen CV-Belag in Laminatoptik ausgestattet. Dieser hat den Vorteil, dass er viel pflegeleichter, robuster, fusswärmer, rutschärmer, antistatisch, etc. als Laminat ist, diesem jedoch in der Optik in nichts nachsteht.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit den üblichen Objekten wie Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss, Badewanne ausgestattet. Das große Fenster sorgt nicht nur für frische Luft, sondern bringt auch viel Licht in den Raum.

In der Wohnung befindet sich neben den 4 Wohnräumen ein kleiner Abstellraum, sodass Staubsauger und Co. auch ihren eignen Platz haben.

Ein Stellplatz auf dem Hof kann für 10,00 EUR im Monat optional mit angemietet werden.

Ein kleiner Garten im steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung. Dieser wird nach Abschluss der Bauarbeiten im und am Haus ebenfalls mit einem neuen Mülleinhausung usw. aufgewertet.

Starten Sie doch einen kleinen virtuellen Rundgang anhand der eingestellten Bilder im Istzustand (Renovierung noch im Gange!) und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de



Holger Robra - Immobilien
Frau Dohse
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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