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Lage
Das Objekt befindet sich in Henningen, einem kleinen Ort im Altmarkkreis Salzwedel mit rund 200 Einwohnern. Vor Ort gibt es eine Grundschule, eine Kita, einen Sportverein mit Sportplatz sowie die Freiwillige Feuerwehr. Die niedersächsische Landesgrenze ist schnell erreicht.
Die anliegende Ortsdurchfahrtsstraße wird derzeit ausgebaut, was den Standort langfristig aufwertet.
Henningen liegt verkehrsgünstig zwischen Berlin, Hamburg und Hannover. Die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten betragen: Salzwedel ca. 13 km, Uelzen ca. 35 km und Wolfsburg ca. 70 km.
Beschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in praktische 3-Raumwohnungen. Das Gebäude steht auf einem 577 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss wird derzeit als Trockenraum genutzt, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. In den 90-iger Jahren wurde das gesamte Haus umfangreich modernisiert. Der aktuelle Sanierungsbedarf ist überwiegend kosmetischer Natur.
Aktuell sind zwei der vier Wohnungen vermietet. Die Miethöhe teilen wir Ihnen gerne mit. Wohnung 2 wurde teilweise renoviert. Wohnung 4 ist ist umfangreicher zu renovieren.
Ausstattung
- Moderner Buderus-Brennwertkessel (2016) für Heizöl
- Brunata-Funktechnik inkl. Rauchwarnmelder
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1996, teilweise 2024)
- Wärmedämm-Verbundsystem
- Badezimmer raumhoch gefliest
- Neue Elektro-Verteilungen
- Abstellräume im Keller
- Trockenraum im Dachgeschoss
- Ca. vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Gemeinschaftlicher Trockenplatz und Sitzbereich hinter dem Haus
Laut Telekom ist vor Ort ein Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload verfügbar - optimal für Homeoffice oder Streaming.
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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