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K251104 - Große Ladenfläche mit Schaufenstern!

29410 Salzwedel, Vor dem Neuperver Tor 1

Nutzfläche :  223,00 m2
Ladenfläche :  223,00 m2
Gesamtfläche :  223,00 m2
Zimmerzahl :  1
Maklerprovision : 3,57% inkl. Mehrwertsteuer (bis 31.12.2020 3,48%)
HAUSGELD : 300
Kaufpreis : 169.000 EUR


Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Anfang bzw. am Ende der Haupteinkaufsstraße der Kreisstadt Salzwedel. Stellplätze sind vor dem Ladengeschäft und in den Seitenstraßen vorhanden.

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
Zum Verkauf steht diese großzügige Ladenfläche in Salzwedel. Sie verfügt über zwei Schaufenster und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 223 m². Der Geschäftsraum ist durch eine Doppelflügel-Eingangstür zu betreten. Alternativ gibt es einen straßenseitigen Personaleingang.
Der Laden ist bereits mit zwei separaten WCs ausgestattet. Ein Fliesenspiegel sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden.

Mehrere öffentliche Kurzzeitstellplätze sind vor der Tür. Weitere öffentliche Stellplätze stehen in der Goethestraße (Grundstücksrückseite) zur Verfügung.
Die angegebenen Preise sind Nettopreise.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 91,9 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1994 angegeben.

Ausstattung
Ein großer Verkaufsraum,
getrennte Damen- und Herren-Toiletten mit Durchlauferhitzer für Warmwasser

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.


Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
Herr Robra
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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