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Lage
Das Grundstück befindet sich mittig, an der durch den Ort führenden Bundesstraße.
Entfernung zu Salzwedel ca. 6 km. Cheine hat ca. 660 Einwohner.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit Garage. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Es hat ein Satteldach und ist nicht unterkellert. In den letzten 30 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Dach neu eingedeckt und ausgebaut, Fenster und Türen größtenteils erneuert, eine Gaszentralheizung installiert sowie ein neues Bad eingerichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, das Bad, eine Veranda sowie zwei kleine Zimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Wände und Fußboden wurden gefliest. Eine Gaszentralheizung ist in der Veranda installiert. Diese bereitet ebenfalls warmes Wasser. Vor einigen Jahren wurden im Dachgeschoss zwei Zimmer ausgebaut.
Auf dem nicht befahrbaren Hinterhof steht ein massives Nebengebäude mit zwei Abstellräumen. Etwas Gartenfläche befindet sich zwischen Haus und Gehweg. Auf dieser Fläche wäre auch die Möglichkeit der Schaffung von weiteren Stellplätzen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem funktionstüchtigen Zustand, allerdings sind einige Arbeiten nötig, um das Haus heutigen Verhältnissen anzupassen.
Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 239 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist G. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben.
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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