Kauf >> Doppelhaushälfte

K290207 - Kleine Doppelhaushalte auf großem Grundstück

38489 Beetzendorf, Binnenbreite 9

Wohnfläche :  79,70 m2
Grundstück :  1.260,00 m2
Zimmerzahl :  4
Maklerprovision : Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 41.000 EUR


Lage
Angenehme Wohnlage in eine Seitenstraße am Rand des Ortes Beetzendorf.

Beetzendorf gehört zur Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Einzelhandel, Handwerks- und Gewerbetreibende, Ärzte, Schulen (inkl. Gymnasium), Kindergarten etc.,

Näheres erfahren Sie unter www.beetzendorf-diesdorf.de.

Beschreibung
Das Haus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Es ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Auf dem Grundstück stehen weiterhin ein kleines massives Nebengebäude sowie diverse Schuppen. Entsprechend der Wohnfläche und der Raumgrößen ist das Haus für einen 1- bis max. 3-Personenhaushalt geeignet.

Das Wohnhaus ist nach aufwändiger malermäßiger Instandsetzung bewohnbar. Es gibt an mehreren Stellen Instandsetzungsstau. Zu empfehlen sind allerdings umfangreiche Modernisierungsarbeiten unter anderem hinsichtlich der Wärmedämmung, der Elektroanlage sowie der sanitären Einrichtungen.

Hinter den Nebengebäuden befindet sich eine größere Garten- / Wiesenfläche.


Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 312,9 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist mit 1993 angegeben.

Ausstattung
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur,

Obergeschoss: 2 Zimmer (11,7 qm und 7,7 qm), Flur,

1999 wurden im Erdgeschoss Kunststofffenster eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich isolierverglaste Holzfenster. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine ehemalige Kohle-Schwerkraftzentralheizung wurde in den 90-iger Jahren mit einer Gastherme nachgerüstet.

Das Dach ist mit Bieberschwanzziegelsteinen gedeckt. Der Giebel wurde ca. 2003 wärmegedämmt und verkleidet.

Hausanschlüsse: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon,

Internet: lt. Verfügbarkeitsauskunft der Telekom sind bis zu 16/50 Mbit/s Bandbreite möglich.
Informationen über den geplanten Ausbau eines Glasfasernetzes erhalten Sie unter www.breitband-altmark.de

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



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