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K271001 - Zweifamilienhaus - komplett vermietet

29410 Salzwedel, Kramstraße 13

Wohnfläche :  105,80 m2
Nutzfläche :  105,80 m2
Grundstück :  67,00 m2
Zimmerzahl :  6
Maklerprovision : Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 96.000 EUR


Lage
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de.

Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus im Altstadtkern von Salzwedel wurde 2002 nach einer Totalentkernung neu ausgebaut. Derzeit wird es als Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung pro Etage genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist vermietet. Die beiden Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 52,90 m². Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum vorbereitet. So wurde bereits eine massive Treppe bis in das Dachgeschoss gezogen.
Da auf Grund der Ecklage keine Hoffläche zur Verfügung steht, wurde ein Abstellraum im Erdgeschoss für Mülltonnen etc. eingerichtet.
Das Haus befindet sich in einem Sanierungsgebiet und steht unter Denkmalschutz.

Die Miethöhe teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 119,8 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben.

Ausstattung
Die Wohnungen pro Etage erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 52,90 m² und teilen sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum und Heizraum.
Pro Wohnung ist eine Heiztherme installiert.


Sonstiges
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
Frau Wenda
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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