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K290801 - Modernisiertes Haus auf großem Grundstück!

29410 Salzwedel, Liestener Dorfstraße 18a

Wohnfläche :  84,80 m2
Grundstück :  2.040,00 m2
Zimmerzahl :  4
Maklerprovision : Käufer-Provision: 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 89.000 EUR


Lage
Das Grundstück befindet sich in Dorfzentrumlage von Liesten, einem Ortsteil der Hansestadt Salzwedel. Die Entfernung zur Kreisstadt Salzwedel mit umfangreicher Infrastruktur beträgt ca. 11 Kilometer. In Liesten gibt es einen Sportverein mit entsprechenden Anlagen sowie ein Freibad, das allerdings um sein Bestehen kämpft.
Weitere Informationen zu dem Ort Liesten finden Sie auf der Homepage der Stadt Salzwedel unter https://www.salzwedel.de/de/stadt/politik-amp-verwaltung/ortschaften/liesten-depekolk.html.

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 84,80 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 2.040 m². Das Haus wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet. Es ist vollunterkellert. Das Satteldach ist größtenteils ausgebaut. In den 90-iger Jahren und nach 2000 sind umfangreiche Modernisierungen, wie isolierverglaste Fenster, Einbau einer Gaszentralheizung, neue Sanitäreinrichtungen und -leitungen, neue Fußbodenbeläge und Arbeiten an der Elektroinstallation durchgeführt worden. Das Dach wurde 2015 wärmegedämmt und neu eingedeckt.
Das Grundstück ist über eine Auffahrt linksseitig des Hauses befahrbar. Hier befinden sich zwei renovierungsbedürftige Carports und zwei Garagen, die ebenfalls renoviert werden müssen. Eine Garage ist bereits mit einem neuen Dach versehen. Weiterhin gibt es einen kleinen Fischteich mit Wasserlauf sowie Garten- und Rasenflächen. An den rechten Hausgiebel ist ein kleiner Schuppen mit Vogelvoliere angebaut.


Energieausweis:
Vom Eigentümer wurde bisher kein Energieausweis zur Verfügung gestellt. Dieser wird ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur,
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Wannenbad und Flur, mit Brettern ausgelegter Spitzboden
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung im Keller sowie zusätzlich über einen Kamin im Wohnzimmer. Die Gasheizung übernimmt ebenfalls die Wassererwärmung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügig dimensionierte Kleinkläranlage mit Drainage. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
Frau Wenda
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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