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K320501 - Wohnhaus mit Stallgebäude in Tangeln

38489 Beetzendorf, Lange Straße 12

Wohnfläche :  143,00 m2
Grundstück :  1.166,00 m2
Gesamtfläche :  143,00 m2
Zimmerzahl :  8
Maklerprovision : Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 53.000 EUR


Lage
Tangeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Beetzendorf im Altmarkkreis Salzwedel im nördlichen Sachsen-Anhalt. Ortsmittig gibt es eine Kindertagesstätte. Der ca. 6 km entfernte Ort Beetzendorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Dort finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und vieles mehr.

Beschreibung
Dieses Wohnhaus mit kleinem Stallgebäude und diversen Nebengebäuden sucht neue Eigentümer. Es ist in Fachwerkbauweise errichtet, hat ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und einen kleinen Garten.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein massives Nebengebäude, welches teilunterkellert ist. Weiterhin gibt es ein kleines Fachwerkgebäude, einen Schuppen sowie einen ehemaligen Hühnerstall.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 398 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben.

Ausstattung
Es wurden einige Modernisierungen in den letzten Jahren durchgeführt. Allerdings sind weitere nötig. Die Fenster stammen aus den 80-iger Jahren, sind isolierverglast und an der Vorderseite des Hauses mit Rollläden ausgestattet. Eine Gaszentralheizung wurde 1996 eingebaut. Das geflieste Bad wurde ebenfalls vor ca. 35 Jahren eingerichtet. Einige Außenwände wurden mit einer von Innen vorgesetzten Wand wärmegedämmt. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer ausgebaut, wobei das zweite Zimmer noch nicht komplett fertiggestellt wurde.

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



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