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Lage
Das Wohnhaus liegt in der Innenstadt von Salzwedel. Von hier aus sind sowohl sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch das Krankenhaus schnell erreicht.
Weitere Informationen zur Hansestadt Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Mieteinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zur Verfügung.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 100,9 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Gebäudes ist mit 1920 angegeben. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2017 erneuert
Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über ein Wohnfläche von ca. 63,83 m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer, welche alle separat vom Flur aus begehbar sind. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer existiert - zusätzlich zur neu geschaffenen Tür zum Wohnungsflur - noch die Originalverbindungstür.
Bzgl. eines möglichen Abschliffs der gut erhaltenen Dielen, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen, sind wir momentan in Verhandlung mit Firmen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenverschlag. Der Garten, sowie der Wäscheplatz hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Treppenhausreinigung, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden.
Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 17.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
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