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K300306 - Helle Büroeinheit mit großem Balkon!

29410 Salzwedel, Goethestraße 5a

Gesamtfläche :  234,92 m2
Bürofläche :  234,92 m2
Zimmerzahl :  10
Maklerprovision : Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 282.000 EUR


Lage
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Beschreibung
Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss einer Wohn- und Gewerbeimmobilie ist mit einem Aufzug zu erreichen. Auf einer Fläche von 234,92 m² wird Ihnen eine umfangreiche Ausstattung geboten. Das Büro verfügt über 6 Arbeitsräume, einen großen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, einen Personalraum mit Küche, getrennte WCs sowie zwei Archiv- oder Abstellräume. Highlight ist der großzügige Balkon, welcher das gesamte Büro mit Licht durchflutet.
Die Einheit ist vermietet. Die Miethöhe teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 91,9 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist C. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1994 angegeben.

Ausstattung
9 Räume, davon 6 Arbeitszimmer, ein Warteraum und Empfangsbereich
getrennte WCs, Teeküche, langer Balkon
Aufzug
Ein von der Eigentümergemeinschaft zugewiesener Stellplatz auf dem Hof.

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
Herr Robra
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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