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Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen "Sackgassenlage" am nördlichen Dorfrand von Beetzendorf. Der Ort Beetzendorf hat ca. 1.400 Einwohner und ist Sitz der Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf. Im Ort gibt es 3 Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Ärzte, Gastronomie, Handwerker, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und einiges mehr.
Beschreibung
Das Haus wurde ca. 1949 als kombiniertes Wohn- / Stallgebäude errichtet. Die Wände sind gemauert, das Dach ist als Spitzdach aufgestellt. Der Wohnhausteil ist unterkellert. In den 70-iger Jahren wurden ca. 50 % des Stallteils ausgebaut. Hier befinden sich jetzt die Küche, das Bad, das WC sowie ein Abstellraum. Außerdem wurde zu gleicher Zeit ein Anbau an das Haus gesetzt, in dem sich die Diele sowie ein weiteres Wohnzimmer befinden.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein kleines massives Stallgebäude (ehemaliger Hühnerstall), eine Garage, eine hölzerne Scheune sowie diverse Schuppen. Hinter den Gebäuden sind ein kleiner Wald sowie Rasenflächen.
Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 259,24 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1949 angegeben.
Ausstattung
Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, zwei Dielen, die Küche, eine Speisekammer, eine separate Toilette sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Vom Hof begehbar sind hinter der Küche und dem Bad eine ehemalige Waschküche und ein Abstellraum.
Von dem Flur im Dachgeschoss kommt man in zwei Schlafzimmer, zum Balkon sowie über eine ausklappbare Treppe zum Spitzboden.
Beheizt wird das Haus mit einem Buderus-Gaskessel. Für Warmwasser ist an diesen Kessel ein Speicher angeschlossen.
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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