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K311201 - Kleines Einfamilienhaus

29413 Dähre, Kringelstraße 1

Wohnfläche :  67,40 m2
Nutzfläche :  67,40 m2
Grundstück :  294,00 m2
Zimmerzahl :  4
Maklerprovision : Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 75.000 EUR


Lage
Das Grundstück befindet sich in der Kringelstraße 1 in 29413 Dähre.

Das Dorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Sekundarschule. An warmen Sommertagen lädt das Waldbad Dähre zur Entspannung ein.
Die Gemeinde Dähre hat inklusive der Ortsteile ca. 1.500 Einwohner.

Näheres zur Gemeinde Dähre erfahren Sie unter www.gemeinde-dähre.de

Beschreibung
Das Haus wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Es hat ein Satteldach sowie einen kleinen Kellerraum. Bis auf eine Giebelkammer ist der Dachboden nicht ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Küche, Speisekammer und Bad. Für ein bis drei Personen ist somit ein ebenerdiges Wohnen möglich
In den letzten 30 Jahren erfolgten mehrere Modernisierungen. So wurden das Dach neu eingedeckt, der Elektroverteilerkasten neu installiert, Wohn- und Schlafzimmer von innen wärmegedämmt und isolierverglaste Fenster eingebaut. Ein kleines Duschbad wurde in den hofseitigen Anbau integriert. Die Beheizung der Erdgeschossräume erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen, welche 1992 installiert wurden.
Auf der Rückseite des Hofes befinden sich ein Schuppen und ein sehr altes aber gepflegtes kleines Fachwerkstallgebäude. 2009 wurde zusätzlich ein ca. 21 qm großer Partyraum gebaut. Der Hof ist durch die Bebauung und ein Hoftor abgeschlossen.
Reparaturarbeiten wurde regelmäßig durchgeführt, so dass das gesamte Anwesen einen gepflegten Eindruck macht.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 247 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist G. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Strom. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben.

Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



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