Miete >> 2-Raum-Wohnung

V178027 - Balkon mit Blick ins Grüne

29416 Kuhfelde, Waldstraße 15

Wohnfläche :  65,00 m2
Gesamtfläche :  65,00 m2
Zimmerzahl :  2
Grundmiete : 305,00 EUR/Monat
Kaution : 610,00 EUR
Mietpreis/m2 : 4,70 EUR/m2
Betriebskosten : 130,00 EUR/Monat
Gesamtmiete : 435,00 EUR/Monat


Lage
Die Wohnanlage liegt in schöner ruhiger Lage in Richtung Vitzke. Die Außenanlage ist im gepflegten Grünen und bietet besonders Kindern großen Freiraum. Kuhfelde verfügt über einen Kindergarten und eine Schule. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bahnhof etc. finden Sie in Salzwedel.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten in ruhiger Lage, wobei diese auf 6 Hauseingänge aufgeteilt sind. Die Wohnung liegt im Obergeschoss. Entfernung zu Salzwedel 8 km und zu Wolfsburg ca. 52 km.

Hinweis: Die Innenaufnahmen sind nicht aktuell, sondern vor Einzug der jetzigen Mietpartei entstanden.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 101,1 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Wärmeerzeuger ist mit 1994 angegeben.

Ausstattung
Vom Flur aus gelangt man zu allen Räumen der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einen Bad mit Wanne. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum und ein Keller.

Die Fußböden sind mit PVC-Belag in Laminatoptik und Fliesen ausgestattet.

Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.

Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.




In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de



Holger Robra - Immobilien
Frau Brandt
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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