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K1101 - Geschäfts- und Wohnhaus in Salzwedel

29410 Salzwedel, Burgstraße 60

Wohnfläche :  136,00 m2
Grundstück :  89,00 m2
Gesamtfläche :  136,00 m2
Zimmerzahl :  6
Maklerprovision : Käufer-Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises
Kaufpreis : 100.000 EUR


Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus steht im historischen Stadtzentrum der Kreis- und Hansestadt Salzwedel. Dieser Bereich ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés, Ärzte und vieles mehr sind nur wenige Minuten entfernt. Die Fußgängereinkaufszone ist 40 m entfernt.

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Fachwerkhaus mit einem Laden im Erdgeschoss und einer Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Auf dem kleinen Hof befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc.. Die umfangreiche Modernisierung (Dach, Fenster, Bad, Küche, Heizung, Raumgestaltung, usw.) erfolgte in den 90-iger Jahren. Hinter dem linken Schaufenster befindet sich ein Durchgangsflur zum Hof. Die Wohnung erreicht man durch ein hofseitiges Treppenhaus.

Die Innenbilder sind nicht aktuell und vor Einzug der jetzigen Mieter entstanden.

Energieausweis:
Vom Eigentümer wurde bisher kein Energieausweis zur Verfügung gestellt. Dieser wird ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung
Erdgeschoss: Ladeneinheit (ca. 41 m²) mit Teeküche und WC, Durchgangsflur zum Hof,

1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit Küche, Wannenbad, großem Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) und 2 Schlafzimmern,

In die Einbauküche sind 4-Platten-E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank integriert. Sämtliche Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung des Nachbarhauses (vertraglich geregelt).

Eine gemütliche Atmosphäre wird durch vorhandene Holzbalken in den Räumen erzielt.

Der Laden und die Wohnung sind vermietet. Miethöhe auf Anfrage.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.



Holger Robra - Immobilien
Frau Wenda
Goethestr. 55
29410 Salzwedel
03901 32595
03901 82316


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